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Tengo una amiga que es más de campo que las amapolas. Aunque vive en Madrid desde hace unos años por motivos de trabajo, siempre hace un hueco un fin de semana al mes para volver a su pueblo natal y llenarse los pulmones de aire puro. Dice que el ser humano, cuando se rodea de naturaleza, se vuelve mejor persona. Al margen de lo bucólico de su filosofía personal, para ella, estar en la capital es sólo una estación necesaria en su camino, puesto que su objetivo es ahorrar lo suficiente para, el día de mañana, montar una casa rural.

El turismo rural en España es un sector económico que ha contado habitualmente con el favor del viajero. Son muchos los que, en un intento por alejarse del estrés de las ciudades, acuden a algún enclave con encanto para cambiar por el ruido del tráfico por el canto de los pájaros. Actualmente, la oferta es muy amplia y es posible hallar alojamientos localizados en el valle de una nevada montaña o en la orilla de un caudaloso río donde aislarse por unos días de las obligaciones laborales.

Rehabilitar una casa
Con el objetivo de echar una mano a mi campestre amiga, me puse a buscar en sacaCasa.com ofertas de inmuebles en venta que pudieran servirle de punto de partida para el desarrollo de su negocio. Según la mayoría de los indicadores, la meca de este tipo de turismo es Asturias. Para no complicarse mucho la vida, le dije que estudiara la posibilidad de adquirir un hostal por 817.320 euros en Mieres, muy cerca de Oviedo, dado que éste ya cuenta con toda la infraestructura necesaria en sus 700 metros cuadrados. Además, los actuales propietarios de este establecimiento de 19 habitaciones y levantado hace tan solo tres años aseguran que la ocupación siempre roza el 80%.

Igualmente, le informé de un edificio por 120.000 en Vegadeo con 11 habitaciones, lo que pasa es que la reforma sería mayor, puesto que la casa tiene más de 50 años de antigüedad. En la provincia de Cantabria también hay suculentas casas que, tras una inversión inicial pequeña y una buena reforma, pueden convertirse en la envidia del lugar. Éste es el caso de una casa de piedra en Valderredible, en la localidad de Repudio, que vale sólo 27.046 euros, pero que necesita ser rehabilitada para tomar ese carácter rural tan apreciado por los animales de ciudad. También necesita un poco de chapa y pintura otra casa ubicada en San Roque de Riomiera, con un precio de 60.101 euros. Si nos vamos hasta Burgos, podemos comprar por 12.000 euros, una casa en Sargentes de la Lora o una que tampoco está nada mal en Los Balbeses por 33.000 euros. Ambas necesitarían la entrada en escena de un equipo de profesionales de las reformas, ya que están bastante dañadas.

Edificar sobre un solar
Sin embargo, mi amiga está emperrada en hacer realidad su sueño desde cero, por lo que prefiere comprar un terreno y levantar sobre él su casa rural. Como no es plan de echar por tierra sus ilusiones, localicé en Ramacastañas, Ávila, un solar de 810 metros cuadrados edificable por 74.000 euros. Esta parcela tiene todos los papeles en regla y cuenta con electricidad, alcantarillado, servicio de recogida de basuras y, en resumen, todo lo necesario para ponerse a construir. Galicia también es una comunidad autónoma que planea en la mente de mi pastoril colega, a la que no le vendría mal adquirir este solar por 126.000 euros en el pueblo lucense de Nois. También es edificable; muestra de ello es la casa en ruinas que actualmente ocupa la parcela.

En el lado opuesto de la Península también es factible localizar algunos terrenos edificables a los que se accede fácilmente en coche y que están esperando con los brazos abiertos un hálito de vida que reactive sus alrededores. Estoy segura de que un alojamiento rural construido sobre este solar en Aiguamurcia, Tarragona, por 33.000 euros, recibiría de buen grado a todos aquellos que quisieran pasar un fin de semana agradable y tranquilo. Si nos vamos al corazón de la Mancha, concretamente a Cuenca, hallamos dos magníficas oportunidades de inversión verde. La primera es un terreno en Vara de Rey por 24.000 euros que está completamente cercado y tiene hasta un pozo. La segunda que ha llamado mi atención está en una zona excelente en el municipio de Las Mesas, y tiene un precio de 96.161 euros. Con toda esta información, mi amiga tiene suficiente para comenzar a afinar su fantasía rural… Ahora sólo le faltaría lograr la financiación y todas las subvenciones posibles para que su objetivo no se quede una mera ensoñación.

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Mi señora madre dice que ya no tengo edad para ir de aquí para allá en transporte público. Ella, de la que he heredado el nombre y un recetario culinario manchego que quita el hipo, no se cansa de repetir que una muchachita como yo debe comprarse un coche, aunque sea de esos pequeñitos, para ir del trabajo a casa y de casa al trabajo. El problema es que vivo en una zona de Madrid donde aparcar constituye un deporte de riesgo. Es por ello que la compra de un utilitario, aunque sea de esos pequeñitos, lleva intrínsecamente unida la necesidad de alquilar una plaza de garaje.

Coches bajo techo

Pecando de curiosidad morbosa, me puse a mirar anuncios en sacaCasa.com y me llevé la primera en la frente. Resulta que muy cerquita de donde vivo, concretamente en la calle Peñuelas, hay una plaza por 40 euros al mes. Seguro que en los 5 metros cuadrados que ofrece libres de columnas vengativas de hormigón mi coche pequeñito cabe estupendamente. De todas formas, a mi madre seguro que le gusta más otra plaza que he encontrado en la Glorieta de Santa María de la Cabeza, más que nada, porque es de obra nueva y eso viste mucho. Lo que pasa es que los 90 euros mensuales se me alejan un poco del presupuesto. Como soñar (y cotillear) es gratis, no pude evitar buscar la oferta más cara: se trata de una superficie de 13 metros cuadrados cerca del Palacio de los Deportes de la Comunidad de Madrid, en la zona de Retiro y por la nada desdeñable renta de 170 euros mensuales.

El mercado inmobiliario de las provincias que rodean la capital comenzó a beneficiarse hace algunos años del efecto ‘periferia madrileña’, sirviendo de alternativa a las personas que, aún teniendo su puesto de trabajo en Madrid, no podían ser propietarias de una casa en la misma ciudad. Seguramente, esto explica porque el alquiler de una plaza de garaje en cualquiera de estas localizaciones no dista mucho de los precios que se manejan en Madrid. Por poner un par de ejemplos, en Toledo, una plaza en el barrio de Buenavista, cuesta 60 euros al mes, mientras que en el centro de Guadalajara, nuestro coche estará seguro por el módico precio de 80 euros al mes.

En otras comunidades autónomas, la cosa pinta por el estilo. Si vives en Asturias, siempre será más barato alquilar un lugar donde mantener alejado tu coche de los cacos en Avilés, donde una plaza en el centro de la ciudad cuesta 45 euros al mes, que en Gijón, donde el aparcamiento más económico tiene un precio de 60 euros al mes.

Del norte damos un salto triple mortal y nos plantamos en sur el, concretamente en Jaén, donde en un pueblo con el seductor nombre de Alcantarilla, hallamos un rincón para aparcar el coche por apenas 35 euros al mes.

Una inversión a medio largo plazo
Entre búsqueda y búsqueda, se me ocurrió que quizá el negocio de las plazas de aparcamiento constituya una inversión-refugio para las empresas inmobiliarias ahora que estamos en tiempos de crisis. Así, la diversificación de producto forzosa a la que se ven obligadas muchas compañías del sector inmobiliario, no sólo podría centrarse en oficinas, hoteles y naves logísticas, sino que también podría apuntar a pequeños salvavidas económicos como las plazas de garaje, hasta ahora patito feo del sector.

Este momento de lucidez inversora que tuvo mi mente, debió de patentarse tiempo atrás por cada una de las cabezas pensantes de la patronal Asesga, que ha publicado hace poco el ‘Libro Blanco del Sector del Aparcamiento y Garaje’ en España. Entre otros datos, el estudio indica que a día de hoy existen 1,2 millones de plazas de aparcamiento en todo el territorio nacional que generan un volumen de negocio cifrado en 1.200 millones de euros. Además, las plazas de aparcamiento son las responsables de 12.000 empleos.

Según los miembros de este organismo, las plazas subterráneas, en altura o parceladas en superficie contemplan un retorno de la inversión (que se mueve entre los 10.000 y los 25.000 euros por plaza) de entre 8 y 12 años. Lo que está claro, es que teniendo en cuenta lo que actualmente se tarda en vender una casa, dedicarse a vender plazas de garaje es como poner un puesto de chuches a la puerta de un colegio: rentabilidad asegurada.

El alquiler es otro cantar, puesto que las mensualidades de las plazas de aparcamiento no han sido ajenas a las subidas experimentadas por los alquileres de viviendas, contagiándose de las subidas. Aún así, podríamos afirmar sin temor que su asimilación por el usuario es infinitamente más rápida. Y si no, que se lo digan a mi señora madre, que antes de comprarme un coche, aunque sea de esos pequeñitos, ya me está persiguiendo para que busque un lugar donde guardarlo y no coja frío.

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Para aquellos que no tienen que preocuparse por la crisis o por la subida del Euríbor, existen viviendas de ensueño adaptadas a sus gustos y caprichos. Estos pocos afortunados pueden escoger entre un palacio mallorquín del siglo XIX, un lujoso ático en el barrio de Salamanca de Madrid o una acogedora masía de nueva construcción en Tarragona. Entre las más de 200.000 viviendas de sacaCasa.com se pueden encontrar también estas perlas que, aunque sólo están al alcance de unos pocos, a todos nos gusta verlas.

Casas con historia en las islas

Muchos quieren que su casa tenga algo especial, un encanto que sólo se encuentra en las viviendas con historia, aquellas por las que ha pasado gente de distintas épocas y que conservan algo de cada uno de esos tiempos pasados.

En Menorca se puede encontrar una de estas maravillosas fincas antiguas. La vivienda está situada en Es Migjorn Gran, cerca de la preciosa playa de Binigaus y cuenta con su propio camino privado a la playa y un monumento megalítico en excelente estado de conservación, conocido en la zona como la “Sala Hipóstila de Binigaus”. La finca, con 117 hectáreas, cuesta la friolera de 3,6 millones de euros.

Para los aficionados de la historia, en Mallorca se encuentra a la venta un palacio del siglo XIX situado en el Paseo Marítimo de Palma y con unas espectaculares vistas sobre la bahía. Nombrado parte del patrimonio histórico y arquitectónico, cuenta con la licencia de la Consejería de Turismo para poner en marcha actividades de hostelería. Sus más de 1.200 metros cuadrados con jardín y parking para cuatro coches hacen de él un lugar perfecto para poner en marcha un selecto restaurante o un hotel con encanto por tan sólo 3,6 millones de euros.

Campo señorial
En el campo tampoco faltan las viviendas singulares y exclusivas. Si buscamos algo más rústico podemos encontrar en Extremadura nada menos que un antiguo Convento Franciscano de Religiosas fundado en el siglo XV y situado en Jerez de los Caballeros. Es el más antiguo de la ciudad y está construido sobre más de 3.000 metros cuadrados de superficie. En su interior se puede encontrar desde un patio interior con naranjos y fuentes decorativas hasta una capilla de planta regular con bóveda de cañón. Toda una joya arquitectónica en la que sus futuros compradores encontrarán sin duda paz y tranquilidad.

Otra casa excepcional es el cortijo de Trabacuartos, situado entre las localidades cacereñas de Torrejoncillo y Pedroso. Ocupa una extensión 2.237 metros construidos y continuamente renovados. La casa principal, de casi 500 metros cuenta con tres habitaciones, tres cuartos de baño y varias chimeneas. Además, dispone también de casa de invitados, casa para el guardes y para el encargado. Tiene piscina y bodega y una cocina rústica preparada para los aficionados a la caza. La autentica vida en el campo puede disfrutarse desde 3,45 millones de euros.

Diseño de vanguardia
Pero si somos animales de ciudad y la vida en el campo no nos acaba de convencer, sacaCasa.com también tiene una vivienda especial para nosotros. La modernidad y el diseño de vanguardia son los principales atributos de una de las opciones más llamativas que ofrecemos en el portal, una casa de singular distribución y decoración en Castelldefels (Barcelona).

Con un diseño colorista y de vanguardia, la espectacular vivienda cuenta con todas las comodidades y las pijadas tecnológicas más avanzadas. Destaca la pantalla de cine de 4×3 con proyector integrado, el monitor de 32 pulgadas integrado en un espejo especial, la chimenea de diseño, una arquitectura que favorece la excelente acústica y un mobiliario espectacular de diseño italiano. En los exteriores, destacan la piscina con tarima de madera Ipe y el paisajismo tropical con jardineras. Lujo y glamour por 2,4 millones de euros.

Para los ecologistas sin problemas económicos, se puede encontrar en Madrid una casa de estilo modernista en Las Matas. La calefacción utiliza energía solar y la parcela, de más de 2.800 metros cuadrados dispone de piscina y zonas ajardinadas con árboles frutales. Todo construido en un entorno natural privilegiado y con unas vistas envidiables. Del interior destaca una original escalera de caracol que une las dos plantas. La vivienda, a la venta por algo menos de un millón de euros es una de las más asequibles de este envidiable ranking.

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Una estadounidense oferta su casa y a sí misma por eBay a la espera de encontrar amor y comprador para su vivienda, todo en el mismo paquete.

Se anuncia como “Casa de ensueño en Florida con novia incluida” pero bien podría tratarse de una oferta 2×1 de las de toda la vida. La ofertada en cuestión, de nombre Deven Traboscia es agente inmobiliaria y dice estar aburrida de estar sola y preparada para casarse, por eso decidió que la mejor opción era anunciar por eBay un paquete completo de cambio de vida para que el afortunado comprador pudiera quedarse no solo con su casa sino también con ella.

Parece que como la mayoría de estas extrañas pero originales iniciativas, se ha encontrado con algunas objeciones y eBay se ha visto obligado a retirar el anuncio por considerar que no está permitido comerciar con personas. Pero no se preocupen los posibles interesados, la casa sigue ofertada en trulia y quizás la oferta 2×1 de Deven no haya expirado todavía.

Hemos oído ya todo tipo de incentivos a la compra de vivienda, garaje incluido, primer año de hipoteca gratuita… pero este ya es un límite difícil de superar. ¿Será el contrato vitalicio o se convertirá más bien en un alquiler temporal?

Fuentes: Blog Trulia, abcactionnews.com

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¿No habéis notado que estos últimos días la gente parece más contenta? Distraída, como si hubiera olvidado por un momento la tan temida crisis y algo les hubiera devuelto la esperanza… Es el efecto de la Eurocopa.

La crisis sigue amenazando y las noticias preocupantes siguen cayendo casi a diario. Hoy mismo El País se hace eco de que los visados de Obra Nueva han bajado un 56% de enero a abril y el ABC anuncia que las viviendas iniciadas han caído un 36,1% en el primer trimestre respecto al año anterior, todos datos oficiales y sin olvidar que ayer Jean-Claude Trichet dejó entrever su más que comentada intención de volver a subir los tipos un cuarto de punto en la próxima reunión del Banco Central Europeo, una decisión que, sin duda, no ayuda a la estabilización del Euríbor, que lleva ya varias semanas batiendo sus propios récords, ni a la normalización del mercado financiero. Pero como todas estas noticias se han trasladado de las portadas de los periódicos a las páginas internas de economía, parece que su influencia se nota menos.

En su lugar encontramos el triunfo ante Rusia de una selección española que ilusiona. El domingo llega la gran final y esperemos que España vuelva a demostrar su buen juego y encarrile un recital de goles que nos traiga la Eurocopa a casa. Esperemos también que la resaca del triunfo nos dure como mínimo otra semana, una semana durante la que tanto Solbes como Corredor podrán respirar algo más tranquilos, sabiendo que “no todas” las miradas están puestas en ellos.

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