¿Alguien ha dicho crisis? Sssh!
Miércoles, Marzo 19th, 2008“La preocupación que veo entre los directivos de las entidades financieras es realmente alarmante” anuncia Pablo Aretxabala, director general de Visesa, en la entrevista que nos ha concedido para estrenar este blog.
Muchos son ya los que lo piensan, pero no tantos los que se atreven a anunciarlo, sobretodo desde entidades públicas o semi-públicas, pero la teoría del “aterrizaje suave de los precios” ha ido perdiendo fuerza entre los expertos del sector. Al preguntarle por sus previsiones de futuro, Pablo nos confiesa “cada vez hay más datos preocupantes que anuncian que se está produciendo una crisis en toda regla cuya principal causa es la falta de liquidez y confianza en el sector bancario…Creo que la crisis puede ser más generalizada de lo que se está contando”, anuncia.
Le preguntamos qué medidas podrían introducirse para corregir esta tendencia y nos comenta que, aunque alaba que se tomen medidas para el fomento del alquiler, se requieren medidas más profundas que las propuestas de momento por el gobierno para cambiar de rumbo. A medio-largo plazo propone:
- Incrementar sustancialmente el parque público de alquiler, “permanente, no con opción de compra”, especifica.
- Conseguir que los propietarios saquen al mercado de alquiler las viviendas vacías -unas 25.000 en Euskadi- para ello se requieren tanto medidas incentivadoras como penalizadoras en caso de que las mantengan vacías. También es necesario mejora las garantías a los propietarios y agilizar el proceso de desahucio.
- Medidas específicas para profesionalizar el sector inmobiliario y recuperar la confianza de los compradores.
El alquiler parece ser la opción más rentable y eficiente económicamente en la coyuntura actual, pero se requieren muchos cambios para que la convergencia con Europa sea realmente factible. Es necesaria una legislación acorde y medidas que protejan a los propietarios pero también les obliguen a tratar las viviendas como lo que realmente son, un derecho básico al que deben tener acceso todos los ciudadanos. La visión de la vivienda como inversión segura y altamente rentable se ha sobredimensionado en los últimos años en detrimento de la función real que debería desarrollar una vivienda.
El acento reside en aumentar la oferta de vivienda de alquiler, pero de una manera ordenada, “no creo (ni deseo) que vuelvan los años de finales de los 90 y principios del milenio, esa es una etapa que hay que desterrar definitivamente e ir hacia modelos más sostenibles desde el punto de vista económico, social y medioambiental” concluye Pablo.
Gracias por tu opinión Pablo.
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