¿Están muriendo los clasificados en periódicos?
Viernes, Abril 11th, 2008En EEUU sí.
La Newspaper Association of America sacó un informe la semana pasada sobre el declive de los beneficios por clasificados inmobiliarios de los periódicos. Tendencia que a los portales inmobiliarios nos interesa especialmente porque nos permite captar una parte de esa inversión en publicidad que se desplaza desde medios offline a medios online.
Bien es cierto que los consumidores ya han descubierto las ventajas de Internet y cada vez utilizan más este medio para encontrar vivienda. Según Nielsen, tan sólo durante el pasado mes de marzo, nada menos que más de 3’8 millones de compradores potenciales rastrearon los portales inmobiliarios españoles en busca de vivienda.
Ante esta tendencia los métodos tradicionales están perdiendo fuerza, Internet ofrece más y mejor información sobre las viviendas a la venta. La actualización constante y el espacio ilimitado son los principales atractivos del medio, que permite además realizar la búsqueda desde la comodidad del sofá.
Ante esta realidad, he creído que sería interesante traspasar a través de este blog un pequeño análisis que han realizado en el blog de Trulia. Ya que siempre vamos siguiendo los pasos de EEUU seria bueno empezar a tener en cuenta las tendencias que por allí se perfilan. Aunque esta tendencia a favor de los medios online parece estar ya más en el presente que en el futuro también en España.
Algunos datos de EEUU
Mientas la inversión publicitaria en periódicos ha caído un 9.4% en el último año, la inversión del sector inmobiliario en clasificados ha caído nada menos que un 22.6%. De 5.6 millones de dólares en 2006 a 3.99 millones en 2007.
Esta tendencia se explica por distintas causas:
1. Los compradores ya no buscan en los periódicos, sino que centran su atención en Internet, que se ha convertido en la herramienta primordial a la hora de encontrar vivienda. El NAR (National association of realtors) afirma que el 84% de los compradores usaron Internet para buscar vivienda en 2007, frente a menos de la mitad que usaron los medios escritos.
2. Con la recesión en el sector inmobiliario, los agentes buscan maneras de reducir su inversión en marketing y se centran sólo en aquellos medios que les salen más rentables. Internet se convierte en este contexto en la mejor opción. Menos precio, mejores resultados.
En este contexto… ¿que futuro espera a los clasificados en papel?
Según cuentan en Trulia, la inversión en clasificados inmobiliarios en papel es una industria sólida y consolidada que se ha mantenido estable durante años. Actualmente el mercado está forzando el cambio pero no será un cambio rápido porque aún existen vendedores y agentes influenciados por viejas convicciones que se encuentran lejos del análisis financiero que avala al cambio hacia Internet. Una creencia en los métodos tradicionales que malbaratará aún gran cantidad de recursos, sentencia.
Trayendo el discurso a España nos encontramos con una realidad muy parecida si no idéntica, las cabeceras más conocidas se están adaptando al medio creando sus homólogos en la red o asociándose a portales inmobiliarios. Con lo que es de esperar que los completos anuncios online substituyan en un futuro cercano a los pequeños anuncios por palabras de los periódicos.
De momento, las secciones de clasificados inmobiliarios van perdiendo espacio en los periódicos…