Casas rurales: el descanso del urbanita
Lunes, Septiembre 29th, 2008Tengo una amiga que es más de campo que las amapolas. Aunque vive en Madrid desde hace unos años por motivos de trabajo, siempre hace un hueco un fin de semana al mes para volver a su pueblo natal y llenarse los pulmones de aire puro. Dice que el ser humano, cuando se rodea de naturaleza, se vuelve mejor persona. Al margen de lo bucólico de su filosofía personal, para ella, estar en la capital es sólo una estación necesaria en su camino, puesto que su objetivo es ahorrar lo suficiente para, el día de mañana, montar una casa rural.
El turismo rural en España es un sector económico que ha contado habitualmente con el favor del viajero. Son muchos los que, en un intento por alejarse del estrés de las ciudades, acuden a algún enclave con encanto para cambiar por el ruido del tráfico por el canto de los pájaros. Actualmente, la oferta es muy amplia y es posible hallar alojamientos localizados en el valle de una nevada montaña o en la orilla de un caudaloso río donde aislarse por unos días de las obligaciones laborales.
Rehabilitar una casa
Con el objetivo de echar una mano a mi campestre amiga, me puse a buscar en sacaCasa.com ofertas de inmuebles en venta que pudieran servirle de punto de partida para el desarrollo de su negocio. Según la mayoría de los indicadores, la meca de este tipo de turismo es Asturias. Para no complicarse mucho la vida, le dije que estudiara la posibilidad de adquirir un hostal por 817.320 euros en Mieres, muy cerca de Oviedo, dado que éste ya cuenta con toda la infraestructura necesaria en sus 700 metros cuadrados. Además, los actuales propietarios de este establecimiento de 19 habitaciones y levantado hace tan solo tres años aseguran que la ocupación siempre roza el 80%.
Igualmente, le informé de un edificio por 120.000 en Vegadeo con 11 habitaciones, lo que pasa es que la reforma sería mayor, puesto que la casa tiene más de 50 años de antigüedad. En la provincia de Cantabria también hay suculentas casas que, tras una inversión inicial pequeña y una buena reforma, pueden convertirse en la envidia del lugar. Éste es el caso de una casa de piedra en Valderredible, en la localidad de Repudio, que vale sólo 27.046 euros, pero que necesita ser rehabilitada para tomar ese carácter rural tan apreciado por los animales de ciudad. También necesita un poco de chapa y pintura otra casa ubicada en San Roque de Riomiera, con un precio de 60.101 euros. Si nos vamos hasta Burgos, podemos comprar por 12.000 euros, una casa en Sargentes de la Lora o una que tampoco está nada mal en Los Balbeses por 33.000 euros. Ambas necesitarían la entrada en escena de un equipo de profesionales de las reformas, ya que están bastante dañadas.
Edificar sobre un solar
Sin embargo, mi amiga está emperrada en hacer realidad su sueño desde cero, por lo que prefiere comprar un terreno y levantar sobre él su casa rural. Como no es plan de echar por tierra sus ilusiones, localicé en Ramacastañas, Ávila, un solar de 810 metros cuadrados edificable por 74.000 euros. Esta parcela tiene todos los papeles en regla y cuenta con electricidad, alcantarillado, servicio de recogida de basuras y, en resumen, todo lo necesario para ponerse a construir. Galicia también es una comunidad autónoma que planea en la mente de mi pastoril colega, a la que no le vendría mal adquirir este solar por 126.000 euros en el pueblo lucense de Nois. También es edificable; muestra de ello es la casa en ruinas que actualmente ocupa la parcela.
En el lado opuesto de la Península también es factible localizar algunos terrenos edificables a los que se accede fácilmente en coche y que están esperando con los brazos abiertos un hálito de vida que reactive sus alrededores. Estoy segura de que un alojamiento rural construido sobre este solar en Aiguamurcia, Tarragona, por 33.000 euros, recibiría de buen grado a todos aquellos que quisieran pasar un fin de semana agradable y tranquilo. Si nos vamos al corazón de la Mancha, concretamente a Cuenca, hallamos dos magníficas oportunidades de inversión verde. La primera es un terreno en Vara de Rey por 24.000 euros que está completamente cercado y tiene hasta un pozo. La segunda que ha llamado mi atención está en una zona excelente en el municipio de Las Mesas, y tiene un precio de 96.161 euros. Con toda esta información, mi amiga tiene suficiente para comenzar a afinar su fantasía rural… Ahora sólo le faltaría lograr la financiación y todas las subvenciones posibles para que su objetivo no se quede una mera ensoñación.